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行为金众TOP级公馆系迭新之作，金众·云山海公馆兼具稀缺地段和高品性产物力双重加握，于蛇口双湾处，与山海调处，金众云山海公馆代表深圳住居尖端水准。

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01金众•云山海公馆

基础贵府

开荒商：金众地产集团，（深圳粤好意思投资有限公司）

占大地积：3.62万㎡

总建面：19.5万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：330户（总户数810户，西区330户，东区480户）

面积：111-174㎡4-5房

车位比：西区366个 车位：1:1（总车位：1186个）

梯户比：2梯4户/3梯6户

价钱：6.5-8.5万

交楼轨范：精装

物业公司：中盈物业（金众旗下）

物业惩办费：7.8元/㎡

容积率：4.86

绿化：30%

交楼时辰：西区26年6月，东区26年12月底

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：75-80%

楼层高：1栋37层，3栋36层，东区1/5栋51层

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：南二外赤湾学校，筹划中72班九年制学校

户型总价：6.2-8.5万

111㎡4房2卫743-800万单价6.53-7.2万

116㎡4房2卫770-862万单价6.55-7.4万

117㎡4房2卫724-800万单价6.5-7.17万

129㎡4房2卫1005-1038万单价7.7-8.5万

174㎡5房3卫1306-1508万单价7.5-8.6万

东区 均价6.7万，单价6.2万起

116㎡四房两卫192套（折后721-903万

117㎡四房两卫 192套（折后726-878万

155㎡五房两卫 96套（折后989-1312万）

*东区扣头体系：登记98折×会员卡98折×开盘9折≈86折

02平面•户型

03区域•地段

【双湾交织 城市计谋前沿】

行为国度海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交织处，是两大中心组团双向奔赴的调处地带，是世界就业贸易蹙迫基地和国外性关键港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国外生存配套

【蛇口豪宅带 高端生存圈】

形态坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等弥远豪宅择址于此，进阶高端圈层生存

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蛇口国外海洋城 南山下一个增长极

蛇口国外海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚首地。赤湾行为“蛇口国外海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技变调走廊，定位为“赤湾海洋科技变调区”，探索建筑海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，变调布局海洋新动力、海洋新材料、极地开荒等海洋后劲产业，培育孵化一批海洋变调型企业

03交通配套

✅【目前地铁，敞开全城】

走路距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生存圈；左近12号线/28号线（筹划中）/24号线(筹划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值中枢区

✅【多维路网，高贵无界】

干说念环伺：约1.5公里边界内有兴海大路、南海大路、望海路、港湾大路、月亮湾大路等干说念，直抵前海、宝中、福田

4纯正：妈湾跨海纯正（建筑中）、望海路快速路改良工程（建筑中）、东滨纯正、新小南山纯正（筹划中）

✅【城市动脉，至所未致】

敞开深港：左近太子湾邮轮母港、深圳湾港口，畅享深港双城生存圈

05失业•生态

【自然东说念主文 大好意思臻境】

⛰三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，浪漫鲜嫩富氧呼吸

一海为院：独处洋自然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下欧好意思的远航萍踪

七园为邻：约2公里边界内，有大南猴子园、小南猴子园、文天祥追悼公园、华英路景不雅公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺

⛩东说念主文千里淀：形态周边遍布历史古迹，有文天祥追悼公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个期间的历史钤记

【周边高端失业生存配套】

湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建筑中）

涵盖30余种潮水体育文娱项方针湄南河体育小镇

深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工场

深圳市区内粤港澳解放行指定泊岸的游艇会-深圳湾游艇会

06交易•配套

【立踞商荟 目前高贵】

社区自带特色交易，下楼即享交易高贵

全部之隔享约4.6万㎡赤湾汇交易（建筑中）

直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端交易（建筑中），如K11、兰桂坊等

直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界

直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园

2站距离抵达前海印里交易、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海超卓intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈

直线距离约6公里边界内散布有花坛城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall

07学校医疗

周边栽植信息先容：社区自带双18班幼儿园、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、九年一贯制学校（筹划中）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高档中学，建筑中）

国外栽植信息先容：十二年制的南山中英文体校、SIS太子湾校区、深圳贝赛念念国外学校、深圳前海哈罗港东说念主子弟学校、维念念顿国外蒙特梭利学院、深好意思国外学校、深圳曼彻斯通城堡国外学校、科爱赛国外学校

距离最近深圳太子湾国外病院开车25分钟操纵可到达三级甲等南山区东说念主民病院、周边二级甲等空洞性病院为蛇口东说念主民病院、市欢病院、南油病院、南山区妇幼保健以及往常的太子湾病院，优质医疗资源为健康生存护航

08小区•品性

✅【40载深圳建工 不负铁军荣耀】

深圳建工创立于1983 年，被誉为“特区建筑企业尖兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南边科大、广州白云机场等地目的建造者，筑就弥远佳构工程

✅【35载匠心金众 精工筑好意思湾区】

金众地产缔造于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，35年布局天下，深耕湾区，打造弥远口碑形态，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传说再续，礼献湾区

【先锋立面 期间好意思学】

复旧精工好意思学品性轨范，调处“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑联想，打造先锋“城市天空线”

形态幕墙选用铝板+双层中空LOW-E玻璃，配备系统门窗，选材至极高端大气。

金众云山海公馆的现代登第入户大门，把稳却不外分幽静，带来极具东方好意思学的精湛尊贵归家感受。

【威仪门庭 极致尊崇】

以东方雅韵为起点，从轨范、比例、制式、材质等细节方面，将新登第建筑精髓与现代立场好意思满融汇于大门之中；极致挑高轨范，尽显高峻气度

院落式布局的园林带来生存的包摄感，以“礼序迎宾、移步奇观、和光庭越、拾趣时光”四重空间，营造尊崇归家庆典感。凤凰木、乌桕、朴树等树叶沙沙，再伴跟着树荫落在归家的路上，少一分千里闷，还能多看一寸园林景色……无须入住，都能感受到生存本该有的轻松与惬意。

✅【四重园境 诗意东方】

打造“礼序迎宾、移步奇观、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正宗围合式布局，营造社区生存第二中心

✅【多功能架空层 赋能好意思好】

高轨范打造小区外交失业空间，可交心、品茗、会客、对弈、健身等，构筑好意思好邻里空间

【四季都景 满目自然】

引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而清香，佳木秀而繁阴，饱经世故正直，水落而石出者，山间之四时也。朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无尽也”的景况，一园之中，四季都有景

【良朋益友住区 梦想环境】

以住宅产物为主，充分保证居住的舒收敛，回来更良朋益友的居住环境

✅【超舒居轨范联想 优质朝向舒适户型】

建面约111-174㎡4-5房 高端品性改善产物

优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景不雅视线

全屋飘窗：全屋房间、洗手间及厨房都建树飘窗，更多灵动空间

深圳金众云山海售楼处24小时电话：400-808-7323深圳金众云山海开荒商售楼中心预约热线：400-808-7323温馨指示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主招待！为您安排销售全程招待并教养，尊享里面优惠就业！感谢您的配合！

「金众云山海公馆」的户型联想得可以，按照老例备案的公式不计支援，不算飘窗，阳台算一半也能到约76%以上，若是盘算上支援的面积，骨子使用率会在80%操纵。

- 建面约116㎡四房二卫B3户型：

竖厅联想，悉数空间都比拟均衡。小次卧选用了L型飘窗联想这少许比拟惊喜，会有270度的视线。飘窗面积行使得可以，骨子使用率超79%.

建面约117㎡四房二卫 C2户型（创意展示空间）：

横厅四房联想，户型联想上很相宜年青东说念主口味，借助了飘窗和自身结构特色，使用率也整得挺高。

横厅户型可以减少过说念空间形成的糜掷，让通盘餐客厅显大，自然没作念到横穿餐厅的大阳台，不外阳台+飘窗的联想亦然老例玩法，采光有保证。飘窗面积行使得也可以，骨子使用率超79%.

建面约155㎡五房而卫 D户型：

巨奢侈的横厅户型，LDK面宽接近8.7米。户型联想方正，全体莫得几许抉剔的场所，南山区的五房户型未几，这个产物也弥补了不少多孩家庭需要多房的居住需求

深圳金众云山海售楼处商榷电话：400-808-7323（中介勿扰）

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1、本文对形态周围交通、交易、配套以偏激他市政要求的先容，具体以政府筹划及现场骨子为准，不组成要约及开荒商任何情愿。距离起原于百度舆图测距、直线距离。2、 本贵府中说起的学区画分及入学要求等信息仅供参考，并不代表咱们作出任何相貌的情愿或保证。悉数有关细节，包括但不限于学区的界定、入学资历、恳求要领等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的精良奉告为最终依据。咱们提出密切怜惜栽植部门和学校公布的最新音书，以确保获取最准确和最实时的栽植信息。3、本形态周边的轨说念交通讯息提供仅为浅薄参考，并不代表开荒商对此作出任何情愿或行为委用要求。对于轨说念交通的具体位置、站点称号、阶梯筹划等细节，均以政府有关部门的精良筹划文献和骨子建筑情况为准。咱们提出自行核实有关信息，以确保了解最新、最准确的交通建筑推崇。4、本形态所展示的园林绿化和外立面后果图仅为暗意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。骨子的园林联想、植物建树、树木品种选用以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将把柄形态最终的施工图和委用轨范来确定。咱们情愿，悉数细节都将以骨子委用的园林景不雅和建筑外不雅为准，确保赢得与后果图相符以至卓绝期待的高品性居住环境。5、本文所展示的图片起原于网罗搜索，包括微信和百度搜索引擎。咱们非上述图片的原创作家，也未对有关图片及内容观念任何权益。咱们尊重并保护常识产权，但鉴于工夫技能的舍弃，可能未能识别出悉数图片的原始起原。免责声明：部分信息起原于网罗，若是侵权，请相干实时删除，相干电话：400-808-7323（中介勿扰）!商榷请致电或扫描下方电话 400-808-7323

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